8月3日上午，碧桂園集團(tuán)在廣東總部召開全國媒體見面會，董事局主席楊國強(qiáng)、碧桂園集團(tuán)總裁莫斌攜各板塊負(fù)責(zé)人一同出席。
發(fā)布會上，“公司深讀”獲悉，碧桂園首席財(cái)務(wù)官兼集團(tuán)副總裁伍碧君表示，截至2017年底，碧桂園總負(fù)債為9331億元，其中預(yù)收賬款3467億元，有息負(fù)債僅為2148億元。
伍碧君稱，預(yù)收賬款是已銷售但未交樓的樓款，根據(jù)會計(jì)原則放在流動(dòng)性負(fù)債科目，未來交樓后會結(jié)轉(zhuǎn)為收入。因此，2148億元的有息負(fù)債，才是公司真正意義上的負(fù)債。
伍碧君表示，香港對于房地產(chǎn)業(yè)多采用“凈借貸比率”反映房企負(fù)債水平，碧桂園連續(xù)5年凈借貸比率都維持在65%以下，2017年凈借貸比率為56.9%，處于行業(yè)相對低位，公司凈借貸比率合理且持續(xù)優(yōu)化，資本結(jié)構(gòu)穩(wěn)健。
“截至2017年底，碧桂園可動(dòng)用現(xiàn)金余額高達(dá)1484億元，短期有息負(fù)債只有683億元，現(xiàn)金短貸比為2.17，超過2倍，償債能力強(qiáng)，”伍碧君表示，“同時(shí)，截至2017年底，碧桂園未動(dòng)用的銀行授信額度高達(dá)2485億元，占總資產(chǎn)比例約14%，流動(dòng)性充裕。”
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